سیستم عایق بندی و آب بندی سقف روف گاردن از سه جزء تشکیل شده است: غشای ضد آب، صفحه محافظ، و عایق بندی. در زیر، ویژگی های هر یک از این جزء ها بیشتر توضیح داده شده است:
غشای ضد آب: غشای ضد آب اولین، مهم ترین و پایین ترین لایه در آب بندی سقف روف گاردن است که بعد از کف اجرا می شود. ویژگی مهمی که باید داشته باشد کیفیت و دوام است تا توانایی جلوگیری از ورود رطوبت به تاسیسات زیرین را داشته باشد. به همین دلیل باید متریال استفاده شده بالاترین حد از استاندارد و کیفیت را داشته باشد. از جمله ویژگی های آن عبارتند از:
• مقاومت در برابر اشعه های خورشید تا بتواند در شرایط نور خورشید مستقیم نیز کارایی خود را حفظ کند.
• مقاومت در برابر حرارت و شرایط جوی مختلف، تا تحت تأثیر انواع شرایط جوی از جمله حرارت و سرما موثر باشد.
• مقاومت در برابر حشرات، میکروب ها، مواد شیمیایی تا از تخریب و آسیب به غشا جلوگیری کند.
• داشتن طول عمر و دوام بالا تا مدت زمان طولانی ای بعنوان عایق موثر باقی بماند.
• مقاومت در برابر نفوذ ریشه ی گیاهان به منظور جلوگیری از آسیب به سیستم زیرین.
• انعطاف پذیری بالا تا بتواند با انبساط و انقباض سازه هماهنگ شود.
صفحه محافظ: صفحه ی محافظ روی غشا قرار می گیرد و نقش محافظ آن را دارد. از جمله ویژگی های آن عبارتند از:
محکم و بادوام تا غشا را در برابر آسیب‌های ناشی از ابزارآلات باغی و تجهیزات مکانیکی محافظت کند.
جنس پلی اورتان یا پلی استر به منظور افزایش مقاومت در برابر فشار و آسیب‌های مکانیکی.
عایق بندی: مرحله ی آخر در آب بندی سقف روف گاردن، عایق بندی است. عایق، مقاومت لایه های قبلی را افزایش میدهد و مقاومت حرارتی ایجاد می کند که اتلاف گرمای ساختمان را کاهش می دهد. در نتیجه هزینه های گرمایشی و سرمایشی کم می شود.
• دوام بالا در برابر وزن زیاد تا بتواند وزن بارهای مختلف را تحمل کند.
• عدم انقباض و انبساط تا از تغییرات ابعاد سازه به دلیل شرایط جوی جلوگیری کند.
• عدم نفوذپذیری در برابر رطوبت تا از ورود آب به سیستم جلوگیری کند.
• وزن کم تا بر اثر وزن کم، بار ساختمان را افزایش ندهد.
• سبک وزن و نصب آسان
• عایق ضد حریق
• سازگاری با محیط زیست
• مقاومت در برابر اشعه های خورشید و حرارتی
• مقاوم در برابر سرما و رطوبت
با توجه به این ویژگی ها، سیستم عایق بندی و آب بندی سقف روف گاردن می‌تواند از کیفیت و دوام بالایی برخوردار باشد.
